Plain pied - 2 Chambres - Secteur calme

Description

Située à Fouquereuil (62232), cette maison de plain-pied entièrement rénovée séduit par son cadre paisible, entouré de verdure et proche des commodités essentielles - écoles, arrêts de bus - pour des déplacements facilités au quotidien. D'une surface habitable de 57 m², elle s'organise de façon fluide et fonctionnelle autour d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Les deux chambres, confortables, offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire, idéal pour du rangement ou un coin cocooning. La rénovation a été menée dans son intégralité : toiture entièrement refaite (charpente comprise), électricité reprise à neuf, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, isolation... Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air, pour une gestion optimale de la température en toutes saisons. Le bien bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, complétée par un jardin et deux places de stationnement privatives derrière un portail. La façade en brique confère à cette propriété un charme indéniable. Les atouts de ce bien : calme absolu, rénovation totale, faible taxe foncière - il n'y a plus qu'à poser les meubles. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée et prête à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 2891