Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Véronique Toledano vous propose: EXCLUSIVITÉ - appartement 3 pièces au calme à 160 m du métro, lumineux avec balcon et vue dégagée aux portes de Paris! Tout proche du métro ligne 14 Hôpital Bicêtre et à proximité des écoles, découvrez cet appartement calme de 63,4 m² Carrez au 2è étage d'une copropriété sécurisée de standing avec ascenseur. L'appartement dévoile de beaux volumes répartis en étoile avec une belle entrée, un séjour de 23 m² ouvrant sur un agréable balcon spacieux de 6 m² avec vue dégagée sur un jardin, idéal pour vos repas dès les beaux jours. La cuisine, séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour offrant ainsi plus de volume à la pièce à vivre. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec accès sur le balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Toutes les pièces de vie sont orientées Ouest et profitent du bain de lumière dès l'après-midi. Des rangements intégrés dans l'entrée et une des chambres optimisent la fonctionnalité. Une cave de 3,5 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. En plus de la proximité du métro reliant l'appartement à la station Châtelet en 18 mn porte à porte, l'accès aux axes routiers est également rapide (A6b, périphérique) SANS en subir les nuisances sonores. Avec quelques travaux de modernisation, ce bien offrant de belles prestations révélera pleinement son potentiel et s'adaptera à vos envies. Un bien RARE dans ce secteur, alliant praticité, luminosité, convivialité et tranquillité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.58€ par mois (soit 1867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 63 - Surface totale : 63.38 - Surface du balcon : 6 - Nbre. d'étages : 6 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave