Vente Pavillon 5 pièces

Description

iad France - David Arrouy vous propose: Villa familiale de 2007 - Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) - Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R+1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges/lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²) : - Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m² - 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m² - Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire) - 2 WC - Dressing indépendant de 5,80 m² **Extérieur** Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle - à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente). **Technique** Double vitrage Chauffage par climatisation réversible + radiateurs Assainissement individuel (non collectif) **En résumé** - Villa 2007, 127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir - 5 chambres/espaces nuit dont une suite parentale avec dressing - Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente - Village calme mais habité, vie de voisinage - Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min - Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 127 - Surface totale : 127 - Superficie terrain : 4325 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 5