Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sébastien Calderon vous propose: Maison familiale 115 m², sous-sol total et fort potentiel d'agrandissement Implantée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 835 m², cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, vous découvrirez : -Une belle pièce de vie traversante de 30 m², organisée autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger. -Une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle. -De plain-pied : une chambre avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose : -De trois grandes chambres lumineuses. -D'un dressing aménagé. -D'une salle d'eau et d'un second WC indépendant Un sous-sol total aux multiples atouts : Profitez d'un espace de vie et de stockage XXL comprenant un garage en enfilade (deux véhicules), une buanderie, une superbe cave à vin de 19 m² et un atelier de 22 m² pour les bricoleurs. Le petit plus qui change tout (Potentiel rare) : Les combles, aménageables sur plancher béton, offrent plus de 40 m² au sol supplémentaires ! Bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace télétravail : cet espace évoluera au rythme de vos projets. À l'extérieur : Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu vous attend. La terrasse de 22 m² prolonge idéalement la pièce de vie pour profiter des beaux jours, et la propriété permet de stationner deux véhicules supplémentaires en toute sécurité. Côté performances : Classement DPE actuel en E (malgré une isolation thermique extérieure récente, de superbes menuiseries et une bonne isolation des combles). L'audit énergétique est formel : le simple remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur vous propulsera directement en classement B ! Un environnement privilégié, de beaux volumes et un potentiel évolutif rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Superficie terrain : 835 - Surface terrasse : 22 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave