Hyper centre - À LOUER : Appartement T4 situé au coeur du....

Description

Hyper centre - À LOUER : Appartement T4 situé au coeur du quartier République, dans l'hyper centre du Mans. Ce bien spacieux de 90,53 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, construite il y a plus de 30 ans, et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois d'hiver. L'appartement est loué non meublé. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun, notamment le tramway. De plus, plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les automobilistes, un parking en sous-sol est disponible en supplément. La sécurité est également assurée grâce à un interphone et un digicode. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, au coeur d'une ville dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 827,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 004,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 274,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.