À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Orléan....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 30 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon confortable et fonctionnel. Niché au septième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, est entièrement meublée, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui est bien agencée et pratique. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Ce bien dispose également d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville comme Orléans. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,60 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 629,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 393,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.