MAISON DE 68 M² AVEC DES DEPENDANCES 60 M², L’ENSEMBLE SUR 494 M² DE TERRAIN

Description

Charmante maison en pierre de 68 m² entièrement rénovée, située dans un environnement calme. L'ensemble sur 494 m² de terrain. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne avec des fenêtres en bois à double vitrage, de portes en PVC et des persiennes en métal. Chauffage électrique et une climatisation réversible au dernier étage pour un confort optimal en toute saison (DPE en D). Travaux récents réalisés : Les toitures, l'installation électrique ainsi que l'assainissement qui est remis aux normes depuis juin 2025 (valeur de 15 000 €). À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : un parking privatif, une grange d'environ 40 m² avec mezzanine de stockage, un abri de jardin de 20 m² complété par un terrain de 375 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable qui conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. REZ-DE-JARDIN : Cuisine aménagée de 23 m² avec équipements et placards. Salle d'eau de 3 m² avec WC. Buanderie. ÉTAGE 1 : Salon de 10.8 m². Chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés. Pallier de 2.8 m². ÉTAGE 2 : Chambre 2 de 8.1 m² et chambre 3 fait 8.4 m² (Climatisation à l'étage). Salle d'eau de 3 m². Couloir de 2.8 m². DÉPENDANCES : Grange à 20 mètres de 40 m² avec barge de stockage. Abri de jardin de 20 m² avec toiture récente et 375 m² de terrain *** LES PLUS : A 15 minutes de A20 et La SOUTERRAINE et 35 minutes de Limoges. A 2 km des commerces de FURSAC : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie...*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) (réf. 613997 ) Nom du négociateur : CARIAT Franck