Appartement face aux pistes au coeur de Pla d’Adet

Description

Opportunité unique ! Situé en plein coeur de la station de Pla d'Adet, cet appartement lumineux offre une situation exceptionnelle face aux pistes. Balcon orienté sud avec superbe vue sur les montagnes, école de ski et commerces à deux pas... tout est là pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Points forts qui font la différence : * Surface idéale, parfaitement distribuée * Appartement vendu meublé, literie en excellent état * Parquet au sol, cuisine fonctionnelle, WC séparé * Cellier + casier à skis à l'entrée de la résidence * Résidence bien entretenue, avec ascenseur (Sol y Neou) * Aucun travaux à prévoir - prêt à habiter ou à louer immédiatement Excellente rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié au coeur de la station et à sa configuration idéale pour les vacanciers. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends à la montagne ou un investissement locatif performant, cet appartement coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 344989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA JOSE ROYO MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91440655800025. Prix du bien : 69 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARIA JOSE ROYO MARTIN