Exploitation agricole 33,9 ha avec maison, bâtiments, matériel et revenu photovoltaïque

Description

Située en pleine nature et à seulement 10 minutes de Quillan et de les tous commerces, cet ensemble conviendra parfaitement à un projet agricole, d'élevage, d'activité équestre ou à une installation en milieu rural. La maison d'habitation d'environ 70 m² se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, cuisine indépendante et un espace chaufferie, garage. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Le système de chauffage est au fioul avec une cheminée avec insert. La maison dispose du double vitrage. Dépendances - Hangar agricole d'environ 200 m² - Remise - Garage - Buanderie Terres agricoles - environ 33,9 hectares majoritairement attenantes à la propriété composées de landes et de prés. Les parcelles sont faciles d'accès, globalement plates (hors quelques parcelles), en bon état cultural et ont été exploitées récemment en pâturage. Matériel agricole inclus dans la vente, permettant une reprise d'activité sans investissement immédiat. Photovoltaïque : un contrat déjà signé avec un revenu estimé : environ 6 000 € par an net d'impôt. Aucune nuisance visuelle. Ensemble rare offrant maison, bâtiments agricoles, terres groupées, matériel inclus et revenu annuel existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753 Surface terrain : 339154 m².