Appartement T2 bis (potentiel T3) 68m² -Niort Centre / Gare

Description

En plein coeur de Niort, dans le secteur recherché de la gare et à seulement 10 minutes à pied des Halles, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 68 m². Situé au 2e étage d'une petite copropriété calme, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien (parquet d'origine, cheminées) et le confort moderne. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Actuellement configuré en grand T2, ses volumes généreux permettent d'adapter l'espace selon vos envies : - Créer une vaste pièce de vie conviviale en ouvrant la cuisine sur la salle à manger - Transformer la salle à manger actuelle en seconde petite chambre, bureau ou chambre d'enfant pour passer en configuration T3 Il se compose de : - Entrée avec rangements - Salon chaleureux de 18 m² - Salle à manger de 16 m² - Cuisine indépendante aménagée - Grande chambre lumineuse de 12 m² - Balcon - Salle d'eau et WC indépendant Les + : Chaudière gaz à condensation neuve (octobre 2024), chauffage gaz de ville et double vitrage intégral Une cave privative et un box de rangement dans le hall de l'immeuble Équipé de la Fibre Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare (parfait pour le télétravail ou déplacements), commerces, écoles et transports. (pas de parking mais stationnement gratuit à côté) Plus de photos sur demande