appartement

Description

Idéal pour un investissement locatif clef en main, découvrez cet appartement meublé situé au 2? étage avec ascenseur au sein de la " Résidence du Golf ". Cette copropriété sécurisée bénéficie de prestations recherchées sur le secteur : gardien, piscine et aire de jeux pour enfants. Agencement du bien (28,39 m² Carrez) : *Séjour avec coin cuisine : 15,23 m² *Entrée : 5,29 m² *Espace nuit / cabine : 5,03 m² *Salle de bains : 2,25 m² *WC séparé : 0,79 m² *Extérieurs : Deux balcons de 2,02 m² et 5,50 m² *Stationnement : Une place de parking extérieure privative Informations locatives : *Statut : Vendu loué en bail meublé (1 an) *Locataire en place : Depuis septembre 2020 (locataire sérieux, aucun incident de paiement) *Échéance du bail : 29 septembre 2026 *Loyer mensuel HC : 447 € *Provisions sur charges locataire : 270 € / mois Éléments financiers et copropriété : *Prix de vente (FAI) : 110 000 € *Charges de copropriété : 219 € / mois. Elles incluent l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité (avec compteurs individuels), gardien, espace vert, piscine. *Travaux à venir : Réfection des boiseries à prévoir sur la copropriété offrant une opportunité d'optimisation fiscale selon le régime fiscal. Une opportunité d'investissement pérenne sur Deauville avec un locataire fiable en place. Numéro de mandat : 2902