Appartement Pau Nord dans résidence avec parc

Description

Vous rêvez d'un quotidien où tout se fait à pied dans un cadre verdoyant et sécurisé. Découvrez ce T4 idéalement situé au coeur d'une copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec son parc privé. Dès l'entrée le ton est donné, espace et rangements. Vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec son exposition au Sud, prolongée par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur cet extérieur pour vos repas en plein air. L'espace jour se complète d'un WC indépendant pratique au quotidien. Le coin nuit, séparé par un dégagement doté de placards intégrés, propose trois chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les + : un cellier en rez-de-chaussée, une place de parking réservée, un garage privé et un parc. Pour vous offrir un accompagnement sur mesure et garantir le succès de votre projet d'achat, chaque prise de contact fera l'objet d'une demande d'informations concernant votre projet. Cette démarche permet de valider la cohérence de votre recherche avec le bien et d'obtenir le dossier de celui-ci avant visite. Cette annonce référence 345062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 276 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315.00 € et 1779.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURA RIEDEL