Maison en hypercentre à rénover avec jardin et cave voûtée

Description

EXCLUSIVITÉ - A RÉNOVER : En plein hypercentre de Marcoussis, sur une parcelle de 266m2, maison d'habitation de 132m2 environ comprenant au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, dressing, cuisine, séjour, salle de bain, wc indépendant. Le 1er étage distribue un vaste palier mezzanine, 2 chambres et un grand salon pouvant être une suite parentale. Cour avant partagée pour stationnement / accès garage. Jardin au calme sur l'arrière avec auvent à barbecue. Cave voûtée. Grenier sous toiture. Studio indépendant avec entrée privative possible. Chauffage actuel au Fioul. Rénovation à prévoir (audit sur demande). PORTES OUVERTES SUR RDV LE SAMEDI 19 SEPTEMBRE 2026. CLASSE DPE : G 396 / CLASSE GES : G 123 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 190 euros et 11 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LUCAS Fanny Précision localisation : CENTRE VILLE