Rare propriété avec piscine intérieure!

Description

Située dans la charmante commune de Puynormand, cette propriété présente l'avantage d'offrir un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, sans être isolé. A moins d'une heure de Bordeaux, et à 25mn de Libourne et des vignobles de Saint Emilion, elle bénéficie d'un accès facile à toutes commodités, écoles, ou hôpitaux. Construite dans les années 2000, cette maison de 175m² dispose d'un intérieur spacieux et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 6 chambres et deux salles de bains. Son véritable atout: une magnifique piscine intérieure chauffée, apportant une touche de confort et de détente quelque soit la saison! Les annexes (deux garages, un atelier, un barbecue couvert avec cuisine d'été et un boulodrome) font de ce bien un lieu unique et agréable. La vaste terrain d'un hectare s'étend au sud, offrant un cadre paisible, et permettrait à ce qui le souhaitent d'y accueillir quelques animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 435 € Honoraires charge acquéreur : 12 565 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julie GOEDKOOP - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501178255 Surface terrain : 9623 m².