À LOUER : Découvrez ce charmant local commercial situé d....

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant local commercial situé dans le quartier animé de notre dame au Havre. Ce bien, idéalement placé, vous offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et convivial. Ce local, de plain-pied, est facilement accessible et bénéficie d'une belle visibilité, ce qui est un atout majeur pour attirer votre clientèle. Bien que non meublé, il offre un espace vierge que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies. Vous aurez la liberté de créer un espace qui vous ressemble et qui saura séduire vos clients. L'une des caractéristiques pratiques de ce local est qu'il est équipé d'un local à vélos, parfait pour les clients soucieux de l'environnement ou ceux qui préfèrent se déplacer à deux roues. De plus, les charges incluent l'eau et le chauffage, ce qui vous permettra de vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des coûts supplémentaires liés à ces services. Le quartier Saint François est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec divers commerces et services, ce qui en fait un lieu de choix pour établir votre entreprise. Que vous envisagiez d'ouvrir un café, une boutique ou un bureau, ce local commercial saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir le nouveau foyer de votre projet professionnel. Venez découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir !. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 155,40 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 42,42 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 et 553 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr