À LOUER : Nichée au coeur de la charmante commune de Sain....

Description

À LOUER : Nichée au coeur de la charmante commune de Saint Georges d'Oléron, cette élégante maison de type T4 se présente comme un véritable havre de paix. Avec une superficie généreuse de 87 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, propice à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine attenante, bien agencée, invite à la création culinaire et à la découverte de nouvelles saveurs. Ce bien dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et confortable, parfait pour le repos et la détente. La maison se compose également d'une salle de bains élégante, d'une salle de douche moderne et d'un toilette indépendant, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. En rez-de-jardin, cette propriété bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, idéal pour profiter des douces soirées d'été. De plus, un garage et une place de parking sont inclus, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien. Située dans un environnement paisible, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie moderne et nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Loyer de 1 370,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 397,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 959,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 261,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.