À LOUER : Appartement T3 situé dans le 7ème arrondisseme....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien d'une superficie de 74 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de onze étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente ou de partage. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un gardien, ce qui ajoute un niveau de sécurité et de tranquillité. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun (métro D et T1) , des commerces et des services, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 201,50 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 225,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 976,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 225,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 071,5 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 071,504 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.