'MARYSE'

Description

*** NOUVELLE LOCATION MEUBLÉE DANS LE QUARTIER DES ROMAINS À ANNECY *** COUP DE COEUR ! Résidence 'LES BARONNETS' située, 45 Avenue de Genève 74000 ANNECY. " MARYSE " est un bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Construite au cours des années 60, sa situation privilégiée dans le secteur des ROMAINS, permet d'être à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, centre commercial COURIER et de la gare. Cette artère principale bien connu des annéciens, donne ainsi accès rapidement à toutes les commodités de la vie courante : transports, écoles, crèches, médecins et commerces. L'emplacement stratégique de cet immeuble est aussi desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité optimale ainsi qu'un cadre de vie harmonieux ! Ce logement moderne & lumineux de 65,34m2 se divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L'espace de vie est lui composé d'un beau salon baigné par la lumière matinale. Grâce à son orientation S/E, il permet de profiter pleinement des jours ensoleillés et se trouve aussi prolongé d'un grand balcon filant jusque sur l'une des trois chambres. La cuisine semi-équipée séparée est agrémentée d'une ancienne loggia extérieure réuni dans la même zone pour un usage pratique & convivial. L'espace nuit, confortable, fonctionnel, comprend les chambres au dimensions classiques, une salle d'eau sobre ainsi qu'un WC indépendant. En annexes: une cave d'environ 6m2 pour stocker archives, matériels et équipements personnels + à terme la possibilité de louer en supplément d'ici la fin de l'année, un garage fermé. En prime : prochaine la rénovation énergétique complète de la copropriété permettra à l'issue des travaux et d'après les projections d'améliorer la classe énergétique du logement au niveau C ! LOYER : 1400 EUR/mois Charges Comprises (chauffage compris). DÉPÔT DE GARANTIE : 2 500 EUR (représentant 2 mois de loyer hors charges). DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Bien rare sur le marché de la location ! CANDIDATS & VISITES SÉLECTIONNÉS SUR DOSSIER. CRÉER VOTRE DOSSIER DIRECTEMENT SUR LA NOUVELLE PLATE-FORME SEVENTEE ! Entrez rapidement en contact avec évidence habitat pour plus d'informations ! Précision localisation : Centre-ville - Centre commercial COURIER - Gare +