Triplex 4 pièces Obernai - Bernardswiller

Description

Envie d'un logement atypique, spacieux et chaleureux dans un cadre bucolique ? Ce magnifique triplex de 82,90 m2 habitables (94,54 m2 au sol) situé à Bernardswiller à deux pas d'Obernai, est fait pour vous ! Les + du logement : - Grande pièce de vie de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte intégralement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis, - 3 chambres confortables réparties sur les étages, offrant calme et intimité, - Salle d'eau fonctionnelle, wc séparé, - Buanderie indépendante, très pratique au quotidien, - Espaces sous pente optimisés et plein de charme, - Cave privative pour le stockage, - Une place de parking privative dans la cour. Surface : 82,90 m2 carrez (94,54 m2 au sol) Chauffage et eau chaude : électrique individuel Loyer : 1 040 € + 60 € de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 040 € (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 911,90 € TTC (décomposé de la manière suivante : 663,20 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 248,70 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 23 juin 2025 Consommation énergétique : D (228 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G2021047 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1