Maison 4 pièces au calme à Peillonnex

Description

EXCLUSIVITÉ - PEILLONNEX - Maison 4 pièces de 91 m² avec grand sous-sol implantée sur un terrain de 1 181 m² situé en zone A. Située dans une impasse dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 91 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1181 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire et d'un abri voiture fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et personnaliser la maison à vos gouts et d'améliorer les performances énergétiques. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée foyer fermé. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux portes fenêtres du salon ont été changées récemment. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122. Numéro de mandat : 8668