A LOUER - HYPER-CENTRE DE DAX : Idéalement situé da....

Description

A LOUER - HYPER-CENTRE DE DAX : Idéalement situé dans la rue piétonne du centre-ville de Dax, ce magnifique local commercial de 81,06 m² offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale pour développer votre activité. Entièrement rénové avec soin, ce bien lumineux et élégant bénéficie d'une belle vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des passants et valoriser votre enseigne. Il conviendra aussi bien à une activité commerciale, professionnelle, qu'à l'installation de bureaux. Le local se compose d'un grand espace d'accueil spacieux et agréable, idéal pour recevoir votre clientèle, de deux bureaux permettant une organisation fonctionnelle du travail et d'une réserve de 30,21 m², équipée d'un placard, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Grâce à son emplacement privilégié au c½ur de l'activité commerçante, sa rénovation de qualité et sa configuration polyvalente, ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Disponible à partir de juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! [DAX-40-LANDES] Honoraires locataires : 2851.2 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2851.2 euros - Etablissement état des lieux : 0.0 euros - Dépôt de garantie : 1200.0 euros Loyer 1295.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 95.0 euros, régularisation mensuelle Nombre Wc : 0 Surface Loi Carrez : 81 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 0.0 Honoraires d'état des lieux : 2851.2