A LOUER - HYPER-CENTRE DE DAX : Idéalement situé au....

Description

A LOUER - HYPER-CENTRE DE DAX : Idéalement situé au c½ur de l'hyper-centre de Dax, ce local professionnel ou commercial de 36,18 m² constitue une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur dynamique et très recherché. Le bien se compose de deux pièces distinctes, offrant une organisation flexible selon vos besoins : - une première pièce de 21,47 m², lumineuse, bénéficiant d'une grande vitrine donnant directement sur rue, idéale pour assurer visibilité et attractivité à votre activité, - une seconde pièce de 14,71 m², parfaite pour un bureau complémentaire, un espace de consultation, un atelier ou un espace de travail plus confidentiel. L'un des véritables atouts de ce local réside dans sa modularité : les deux espaces peuvent être ouverts et communicants pour former un ensemble de travail cohérent, ou conservés séparément, permettant ainsi d'exploiter deux bureaux indépendants selon l'organisation souhaitée. Polyvalent et fonctionnel, ce local conviendra parfaitement à tout type d'activité professionnelle, commerciale ou tertiaire souhaitant profiter d'un emplacement central et pratique. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement privilégié au centre de Dax. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. [DAX-40-LANDES] Honoraires locataires : 1069.2 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1069.2 euros - Etablissement état des lieux : 0.0 euros - Dépôt de garantie : 450.0 euros Loyer 472.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 22.0 euros, régularisation mensuelle Nombre Wc : 0 Surface Loi Carrez : 36 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 0.0 Honoraires d'état des lieux : 1069.2 Précision localisation : 1