Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: DERNIER ÉTAGE - 3 ESPACES EXTÉRIEURS+ 1 PARKING AU SOUS-SOL - À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE DE MELUN ! Vous recherchez un appartement ultra-lumineux, parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, ce 3 pièces traversant saura immédiatement retenir votre attention. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle clarté naturelle qui baigne chaque espace de vie. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée grâce à son store-banne déjà installé. Pour parfaire ce confort extérieur, le bien dispose également de deux loggias complémentaires, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres spacieuses de 14 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau, quant à elle, a déjà bénéficié d'une rénovation moderne. Vous profiterez également d'équipements de qualité comme des volets roulants motorisés et du double vitrage PVC. C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur sur-mesure à votre image, tout en bénéficiant de charges particulièrement maîtrisées grâce à un chauffage individuel au gaz (eau comprise dans les charges). Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Une visite s'impose ! Les biens au dernier étage avec un tel potentiel et autant d'extérieurs sont rares à 5 minutes de la gare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Chers confrères : Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt réciproque de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 63 - Surface totale : 63 - Nbre. d'étages : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1