Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Coup de cOEur à Peumerit - Belle familiale de 123 m² avec étang naturel, à 15 min de la baie d'Audierne et de ses spots de surf Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1985, véritable havre de paix niché à l'abri des regards. Implantée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 2 777 m², elle offre un cadre de vie bucolique privilégié, bercé par la quiétude de son étang naturel. Un confort optimal et maîtrisé : - DPE classé C : une excellente performance énergétique - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison Un cadre extérieur d'exception : - Superbe terrain arboré et magnifiquement entretenu - Vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air - Second garage indépendant, parfait pour un atelier, du bricolage ou le stockage de votre matériel nautique Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Pièce de réception (salon / séjour) baignée de lumière - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Une chambre, une salle de bain, un wc avec lave main - Garage attenant pratique au quotidien L'espace nuit à l'étage : - Trois grandes chambres lumineuses - Une salle de bain, wc séparé - Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire Combinez le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités : les plages sont à 10 minutes, Pont-l'Abbé à 15 minutes et Quimper à 20 minutes. Une belle opportunité à saisir au coeur du pays Bigouden. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 123 - Surface totale : 123 - Superficie terrain : 2777 - Nb. de pièces : 6