T2 GRENOBLE GARE EUROPOLE

Description

EXCLUSIVITÉ ? Idéal Investisseur ou Premier Achat Appartement T2 meublé de 30,68 m² avec cave ? Grenoble Europole Prix de vente : 99 500 € Secteur géographique : 7, Rue Pierre Sémard, Grenoble (Quartier d'affaires Europole). Situé au 1er étage d'une copropriété de bon standing construite en 2000 et sécurisée par interphone, découvrez ce charmant 2 pièces. Il offre un emplacement stratégique à forte valeur locative, à deux pas de la gare, du pôle scientifique, des commerces et des universités. L'estimation actuelle est de plus de 12000 euros/an pour une location de courte durée soit une rentabilité de 12% (N.B. la copropriété autorise la location courte durée ce qui n'est pas le cas partout). Caractéristiques du bien: L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : PIECE DE VIE : 1 salon chaleureux équipé d'un canapé convertible, d'une table et de 2 bancs. ESPACE NUIT : 1 chambre séparée (accessible depuis le salon) dotée d'un lit en 140 cm, d'une table de chevet et d'une grande penderie. CUISINE EQUIPEE : Un espace fonctionnel avec plaques électriques, réfrigérateur récent, micro-ondes et rangements. SALLE DE BAINS : Une salle de douche avec lavabo et WC, incluant un branchement pour machine à laver. Le chauffe-eau a été changé en 2025 et la douche a été refaite en 2025. MEUBLES VENDUS EN SUS 5 000 euros POSSIBILITE DE VENTE D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SUS (rare