À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Nice, dans le q....

Description

À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Nice, dans le quartier dynamique du 06000. Ce bien de 20 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est entièrement meublé, offrant un confort immédiat sans avoir à se soucier de l'ameublement. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un excellent moyen de rester actif tout en profitant de la vue sur la ville. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de pain frais apprécieront la boulangerie La Goulette, également à proximité. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près de l'École Condé et d'autres établissements scolaires, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Les étudiants et professionnels apprécieront la proximité des universités, notamment l'ESRA Côte d'Azur, située à moins de 2000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité. Ce T1 est une opportunité rare dans un emplacement central, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable à Nice. Loyer de 757,54 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 775,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 990,40 euros ( soit 49,50 euros/m² ) dont 60,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.