COUP DE COEUR pour cette adorable villa individuelle récente de 2023.

Description

RESTINCLIERES EXCLUSIVITE Claire GIROD COUP DE COEUR pour cette adorable villa individuelle récente de 2023. De 127 m² hab. sur 502 m² de terrain. 6 Pièces + C. Construction irréprochable : conformité validée. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières. Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc. Chauffe-eau thermodynamique. Photovoltaïque en autoconsommation. Pour une économie incroyable au niveau de la facture d'énergie. AVEC DES VOLUMES HARMONIEUX ET BIEN DISTRIBUES : Cette villa en R + 1 Baignée de lumière exposée SUD/EST. Dispose au RDC : D'une superbe cuisine US entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (Îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four/micro-onde, plaque induction, hotte). Ouverte sur séjour/salon. Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement. Cellier accès direct sur garage. WC suspendu + lave main. 1 Suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d'eau, douche italienne, radiateur séchant. A L'ETAGE : 3 Belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards. 1 Salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant. Un garage de 18 m² (porte sectionnelle). Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique). Arrosage automatique, PISCINE au sel de 6X3 profondeur 1.50 m². Avec éclairage. Terrasse entièrement carrelée. Pour visiter rapidement : Claire GIROD (agent commercial indépendant IMMOBILIER EMAIL) RSAC Tribunal de Montpellier. PRIX 540000€ Honoraire charge vendeur. DPE : A 34 GAS : A 1 Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13/10/2025 ESTIMATION des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 420 € ET 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géoriques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/09/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier CC HT Plus d'information : - Piscine