T2 Place de la Libération .

Description

Cosy T2 meublé en hyper-centre d'Annemasse ? 2 balcons ? lumineux **Direct propriétaire** À vendre, charmant **T2 meublé de 36,81 m²**, situé au **1er étage avec ascenseur**, en plein hyper-centre d'Annemasse. Appartement **lumineux et traversant Est-Ouest**, bénéficiant du soleil du matin jusqu'au soir, **sans vis-à-vis et au calme**, tout en étant au c?ur de la ville. Emplacement recherché * À environ **5 minutes à pied du tram 17** * À environ **9 minutes à pied de la gare SNCF** * Commerces et services au pied de l'immeuble : Intermarché, pharmacie, boulangerie * Centre-ville accessible immédiatement à pied L'appartement * Entrée avec placards * Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un **balcon** * Cuisine refaite en **août 2026** * Chambre avec placards et accès au **second balcon** * Peintures refaites en **août 2026** * Salle de bains avec WC * Appartement vendu **meublé**, prêt à habiter * Lave-linge récent (2023) * **2 balcons** Confort * Appartement agréable et régulièrement entretenu * Double vitrage * Chauffage collectif au fioul * Passage au gaz possible selon évolution de la copropriété * Eau chaude par **ballon électrique individuel de 150 L** Charges et fiscalité * Charges de copropriété : environ **135 €/mois** * Taxe foncière : environ **720 €/an** Stationnement Pas de parking privatif. ***Attestation bancaire nécessaire pour visiter.****