T3 traversant 73m2_Résidence avec Piscine_Lyon3e

Description

Dans une résidence de standing sécurisée et arborée avec piscine, découvrez ce T3 traversant de 73 m², plein Sud, au 4e étage/7 avec ascenseur. Très lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux, il offre un séjour de 25 m² donnant sur un balcon de 9 m² avec vue sur la piscine, une cuisine Kocher aménagée et entièrement équipée (Bosch, Whirlpool, Electrolux), avec loggia et mini-buanderie, deux chambres de 12 m² avec placards, une salle de bains contemporaine à double vasque et WC séparés. Confort : climatisation réversible Daikin, volets roulants électriques et store banne électrique. Chauffage individuel au gaz. Résidence de 1997, proche commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu. Une cave de 3,59 m² est comprise dans la vente. Garage de 15,56 m² avec porte sécurisée neuve Viro : nous souhaitons de préférence le conserver, mais possibilité de vente avec l'appartement pour 15 000 €. Charges : 1 800 €/an. Taxe foncière : 1 158 €/an. Disponible à partir de février 2027. Nous vendons ce T3 acheté il y a un an uniquement pour acquérir un T4 dans la même résidence : nos enfants revenant régulièrement, nous avons désormais besoin d'une pièce supplémentaire. Nous apprécions particulièrement le jardin, la piscine, la proximité de Part-Dieu et le confort de cet appartement. Une vente rapide nous permettra de rénover notre futur T4. Venez le visiter !