T2 lumineux avec parking

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien se compose de : *un séjour avec cuisine aménagée et équipée *une chambre entièrement réisolée *une salle d'eau avec WC Ses atouts +++: - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Parking libre et privatif devant la résidence - Petite copropriété - Chambre réisolée pour un confort thermique optimal Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur en quête d'un placement locatif attractif, ou à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat dans un cadre pratique et accessible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BERENICE LAMBERT