Longère 1 870 - Maison familiale de 116m² - 3 chambres - Terrain de 875 m² - BERCHÈRES-SAINT-GERMAIN (28)

Description

Le bois se travaille. Les moteurs se réparent. Les idées se dessinent, s'assemblent, se démontent et recommencent. Dans un atelier, les heures passent parfois sans qu'on les voie. À Berchères-Saint-Germain, l'espace de 22 m² et le garage attenant pourraient accueillir toutes ces occupations qui demandent un peu de place. Et quand vient le moment de poser les outils, la maison est juste là. Une longère, avec ses poutres anciennes et ses 116,50 m² habitables. Bienvenue à la Longère 1 870. Au rez-de-chaussée, le séjour accueille les moments partagés. On s'y retrouve autour de la table, on s'installe au salon, on profite de l'espace et de la lumière. Dans la cuisine équipée et aménagée, on prépare les repas et l'on prend le temps de les partager. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres qui offrent à chacun son univers, sous les lignes de la charpente et une salle de bain avec WC. Dehors, le jardin s'étend sur une propriété de 875 m², entièrement close de murs. Un espace à l'abri des regards, où l'on peut profiter des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. Et puis, à quelques pas de la maison, le garage et l'atelier attenant viennent compléter les possibilités. Pour les véhicules, les outils, une passion ou une activité professionnelle compatible avec les lieux. Ici le charme d'une longère ancienne. Le confort d'une maison déjà aménagée. Et le plaisir d'y écrire la suite. Pourmieux se projeter RDC - Entrée (8,32m²) - Cuisine (15,53m²) - Buanderie (4,91m²) - Salon - Séjour (43,18m²) - Salle d'eau (4,76m²) - WC (1,20m²) 1er étage - Chambre 1 (11,06m²) - Chambre 2 (8,13m²) - Chambre 3 (8,47m²) - Salle de Bain et WC (3,13m²) Extérieur - un terrain de 875m² - un garage (46m²) - un atelier (22m²) Equipements - Huisserie double vitrage - Isolation intérieure - Volets solaires - Chauffage électrique DPE D Taxe foncière 901€ Berchères-Saint-Germain, village rural d'Eure-et-Loir, au sein de Chartres Métropole, offre un cadre de vie paisible à proximité de Chartres et de ses nombreux commerces, établissements scolaires et services. La commune dispose également d'une école maternelle et élémentaire, en regroupement pédagogique avec Poisvilliers. Entre campagne beauceronne, patrimoine et vie de village, Berchères-Saint-Germain séduira ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proches des commodités et des bassins d'activité de Chartres. Une longère de caractère datant de 1870, avec le charme de l'ancien, des espaces qui racontent leur histoire et un environnement propice à ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la tranquillité. Une visite, des questions ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.967214 Nom du négociateur : LE QUERRÉ Jennifer