Maison de ville de charme, a 5 mn du centre ville a pied

Description

Nous mettons en vente notre maison de ville du début du XXe siècle. C'est un vrai coup de c?ur dans lequel nous avons beaucoup investi pour allier le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, vrai parquet en bois massif, murs épais) au confort d'aujourd'hui. En quelques mots : Surface : 90 m² au total (75 m² Loi Carrez). Pièces : Un sas d'entrée, une grande pièce de vie salon/cuisine, 3 chambres, un grand placard indépendant, un espace supplémentaire modulable (idéal pour un bureau en télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint), 1 salle de bain et 2 WC séparés. Le jardin : Un extérieur privatif de 36 m², hyper rare si près du centre ! Parfait pour prendre le petit-déjeuner dehors l'été, recevoir des amis, jardiner ou simplement faire sécher le linge au soleil catalan. Ce qui a été fait récemment (aucun gros travaux à prévoir) : Toiture entièrement refaite à neuf (avec 2 Velux neufs) Pompe à chaleur / climatisation neuve au rez-de-chaussée VMC neuve Chauffage électrique par inertie & double vitrage, Porte blindée,Fibre installée Côté quartier et vie pratique : Tout se fait quasiment à pied : le Théâtre de l'Archipel, la gare TGV, les écoles (JJ Rousseau, Jeanne d'Arc, Arago, Jardin Enchanté), les commerces, cafés et restos sont à quelques minutes. Vous avez aussi un grand parc juste au bout de la rue (1 min à pied).