Entre Bordeaux et les plages, avec piscine

Description

À Listrac-Médoc, dans un secteur particulièrement calme et préservé, découvrez cette maison construite en 2003 offrant environ 160 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 950 m². Implantée dans un environnement sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une agréable intimité tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités, accessibles en seulement 5 minutes. Bordeaux et les plages sont quant à eux à environ 35 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par les volumes généreux de sa pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond. Celle-ci accueille un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un cellier attenant apportant un espace de rangement supplémentaire. En hauteur, une mezzanine baignée de lumière vient compléter cet ensemble et offre aujourd'hui un espace bureau particulièrement agréable. La distribution a été pensée pour distinguer naturellement les espaces de vie de l'espace nuit. Entièrement de plain-pied, celui-ci propose quatre chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, organisé autour d'un véritable espace de convivialité avec piscine et terrasse équipée d'une double pergola. Des panneaux solaires viennent également compléter les prestations de la maison et permettent de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une dépendance d'environ 19 m², offrant différentes possibilités d'utilisation et pouvant notamment être aménagée en chambre supplémentaire. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, idéale pour profiter immédiatement de son environnement et de ses prestations. Inter-cabinet bienvenu : confrères et consoeurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos acquéreurs. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou convenir d'un rendez-vous, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222 Surface terrain : 923 m².