Superbe duplex T4 vue mer et parking - Secteur Centre Port

Description

Rare sur le secteur. Idéalement situé en plein coeur de la station, tout en étant parfaitement au calme, ce superbe duplex offre une vue directe sur l'eau, véritable fil conducteur du bien. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement de près de 80 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine élégante. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé avec espace buanderie aménagé. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite particulièrement spacieuse avec dressing sur mesure et vue sur l'eau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 11 m² aménagée. Un emplacement de parking privatif est inclu avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien : isolation complète, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, exposition plein Sud? et surtout une vue dont on ne se lasse pas. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nombre de lots principaux : 149 euros Quote-part annuelle de charges : 1067 euros Surface loi Carrez : 63,12m² N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Copropriété de 322 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1067 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8911 - LE CAP D AGDE. Surface terrasse : 11 Année de construction : 1971 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 3457 Précision localisation : Centre Port