Superbe batisse en pierre de 277 m2, avec son parc et son espace piscine.

Description

Propriété de charme en pierre - Élégance, espace et art de vivre au coeur de la campagne lot-et-garonnaise À Poussignac (47700) - Une demeure de caractère de 277 m², un parc de 6 451 m² et un potentiel locatif à découvrir. Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété rare offre un véritable art de vivre, entre authenticité, convivialité et douceur de la campagne. Développant 277 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer un projet de vie alliant résidence principale et activité locative. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse se révèle à travers ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie invitent au partage, tandis que les 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrent intimité et confort à chacun. Avec 5 salles de bain et 5 toilettes, cette demeure se prête parfaitement à la vie d'une grande famille, aux séjours entre amis ou à l'accueil de plusieurs générations sous un même toit. Un extérieur exceptionnel, pensé pour la détente Implantée sur une généreuse parcelle de 6 451 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à l'abri de l'agitation, où chacun pourra profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Véritable invitation à la détente, l'espace extérieur s'organise autour d'une magnifique piscine de 15 x 5 mètres, accompagnée de son jacuzzi, d'une belle plage aménagée et d'une cuisine d'été. Un ensemble idéal pour prolonger les journées ensoleillées, partager de beaux moments en famille ou recevoir ses invités dans une ambiance estivale et conviviale. L'exposition sud-ouest vient sublimer les lieux en offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal soulignent quant à elles l'authenticité et l'élégance intemporelle de cette demeure. Un logement indépendant : un véritable atout patrimonial Au-delà de ses prestations et de son charme, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à son logement indépendant. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale, tout en conservant la liberté d'adapter les lieux à ses envies et à ses projets. Le confort moderne au coeur d'un cadre authentique La propriété bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, cuisine équipée, sols mêlant carrelage et parquet, fibre optique et trois places de stationnement extérieures. Située à proximité des écoles, collèges et crèches, elle conjugue le calme de la campagne avec un accès pratique aux services essentiels. Une demeure aux multiples facettes, aussi séduisante comme maison familiale que comme projet de vie avec potentiel locatif, où l'espace, le charme et la convivialité se rencontrent dans un cadre privilégié. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, avec de belles perspectives pour l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382 Surface terrain : 6451 m².