Appartement 2 pièces

Description

À vendre - Appartement 2 pièces d'environ 46,67 m² - Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 2 pièces d'environ 46,67 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, d'un WC séparé, d'une chambre donnant sur cour ainsi que d'une salle de bains. La surface habitable est d'environ 46,67m². L'immeuble bénéficie également d'un très beau jardin commun, accessible à l'ensemble des copropriétaires, offrant un cadre particulièrement agréable. Les charges de copropriété sont estimées à environ 90 € par mois. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, le fonds travaux loi ALUR ainsi que l'entretien des espaces verts, notamment du jardin commun. La taxe foncière est donnée à titre indicatif, le propriétaire réglant actuellement la taxe pour l'ensemble de l'immeuble. Il convient de prévoir une estimation d'environ 20 € / m². L'appartement est équipé d'huisseries en bois. À noter : les trois premières photos de l'annonce sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles ne correspondent pas à son état actuel. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports et des établissements universitaires, notamment de la faculté de médecine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires de 5.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 217902AR Précision localisation : 7335