Appartement

Description

A VENDRE HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI (RUE ST GERY) PRIX NEGOCIABLE Venez découvrir cet appartement T1Bis de 31,73M² vendu loué situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en copropriété composé comme suit : Un hall d'entrée avec rangements desservant une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine avec plaques électriques et hotte, un coin chambre et une salle de bain. WC séparés. L'appartement possède un balcon (accès chambre) et une grande cave. L'appartement est loué 450 euros + 65 euros de charges. Les charges de copro s'élèvent à 1932€. La taxe foncière est de 388€. Rentabilité de 7,7%. Prix de vente 74 500 € Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/12/2022 (abonnement compris). DPE : E GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LEFEBVRE Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Prix de vente 74 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 990 238 271 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40349) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 74 500 € Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/12/2022 (abonnement compris). DPE : E GES : C Numéro de mandat : 40349 Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare