RICHEMONT – MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION DE 195 M² AVEC PISCINE

Description

AV TRANSACTION - Jérémy Cuzzocrea vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale d'environ 195 m² habitables, située au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Richemont, sur un terrain de 7,40 ares. Cette propriété se distingue par ses volumes, ses prestations et son environnement calme. Piscine, quatre chambres et deux garages : un ensemble particulièrement rare sur le secteur. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, donnant directement accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, l'espace parental comprend une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Une grande salle de jeux et une mezzanine complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace enfants, loisirs ou détente. À l'extérieur, le terrain de 7,40 ares accueille une piscine et une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux garages d'environ 50 m² au total permettent de stationner plusieurs véhicules et offrent un bel espace de rangement ou de bricolage. LES + DU BIEN Environ 195 m² habitables - Terrain de 7,40 ares - 4 chambres dont une suite parentale - Salle de jeux et mezzanine - Piscine -Terrasse couverte - Cuisine ouverte équipée - Salle de bains avec douche et baignoire - 2 garages d'environ 50 m² - Double vitrage - Volets roulants électriques - DPE : C Taxe foncière : 1 159 € UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située à Richemont, au coeur du sillon mosellan, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Thionville, Metz et des principaux axes routiers, tout en conservant un cadre résidentiel et familial. Une maison complète et rare sur le marché, réunissant volumes, confort, piscine et espaces extérieurs dans un secteur recherché entre Metz et Thionville. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Jeremy CUZZOCREA Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 843 154 667 (EI) Ville du greffe : Metz Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823432 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14883 Plus d'information : - Piscine