Maison

Description

93340 - LE RAINCY - SECTEUR RECHERCHÉ - BIEN de type F2 de 54,70m² - PLAIN-PIED - ACCÈS INDÉPENDANT - avec TERRASSE et PARKING - À découvrir sans tarder ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose caché au fond d'une allée, au calme absolu, ce bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement en copropriété offrant un cadre de vie rare. Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy. Le bien se compose de : *Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte *Une chambre avec placard *Une salle de bains *Un espace dressing indépendant *Un WC séparé Vous disposez: *La jouissance d'une terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours *Une place de parking un véritable atout au quotidien *Une exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité *La possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins Le bien a été soigneusement rénové, avec notamment une toiture refaite en 2021, un tableau électrique neuf, une rénovation intérieure récente. Les atouts de ce bien : *Petite copropriété de 3 lots *Charges très faible : 30€/mois - entretien des parties communes *DPE en E *A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports : 5min à pied du centre-ville et 7-8min à pied du RER E *Environnement calme et verdoyant Un bien plein de charme et de potentiel,idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, au calme absolu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : ou par email : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Dachicourt Nathalie Précision localisation : Quartier THiers