A vendre maison de 105 m² à Cergy – 3 chambres avec jardin au calme

Description

Située à Cergy, à proximité du secteur très recherché du Village, cette maison familiale de 105 m² habitables (123 m² utiles) offre un cadre de vie agréable entre calme, confort et proximité des commodités. Au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes des écoles, du collège et de la gare RER de Cergy-Préfecture. Parfaitement entretenue, rénovée il y a une dizaine d'années et décorée avec goût, la maison est dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et simplement poser vos meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing, puis une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux salon / salle à manger. Lumineuse grâce à ses ouvertures sur le jardin, cette belle pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce rez-de-chaussée et constitue un véritable atout au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau ou un coin dédié au télétravail. Vous disposerez également de trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec balcon. Une salle de bains très récente, avec WC, vient compléter l'espace nuit. La maison bénéficie ainsi de deux espaces sanitaires distincts, avec une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et une salle de bains avec WC à l'étage, un aménagement particulièrement pratique pour la vie familiale. Côté équipements, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaudière gaz à condensation récente. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et particulièrement soignée, dans un environnement calme à proximité du Cergy Village. Un bien prêt à vivre, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel - Réf.949291 Nom du négociateur : PUEYO Alexandre