Maison alsacienne 200m² à fort potentiel

Description

Investissement locatif, création d'appartements, projet familial ou construction sur une partie du terrain... Et si cette propriété vous permettait de concrétiser plusieurs projets à la fois ? Cette authentique maison alsacienne du XVIIIe siècle offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses volumes, ses deux dépendances et son terrain de 9,27 ares. Située au coeur de Zillisheim, sur la place de la mairie, elle dispose déjà de deux cuisines séparées et équipées, de deux salles d'eau et de deux compteurs électriques, des équipements qui pourraient faciliter un projet de division. Les combles offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires, tout comme les deux dépendances qui pourraient être transformées en logements indépendants. Et le potentiel ne s'arrête pas à la maison ! À l'arrière, une partie du terrain pourrait faire l'objet d'une division parcellaire pour envisager une construction neuve, avec un accès possible depuis la rue du Moulin. La vente de cette parcelle pourrait également contribuer au financement des travaux de rénovation. Autre avantage : vous pouvez envisager de vous installer sans attendre la fin des travaux ! Un appartement situé au premier étage a déjà été rénové, permettant d'habiter sur place tout en développant progressivement votre projet. La maison est actuellement chauffée au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et le remplacement d'une partie des menuiseries. L'absence de plombs et d'amiante facilite la projection. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'une propriété permettant de réunir plusieurs générations, ce bien mérite votre attention. Une maison chargée d'histoire et de nombreuses possibilités pour écrire la suite ! Les projets de division, de construction et de création de logements restent soumis aux autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra GUALLAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 522496843 Surface terrain : 927 m².