VILLA T/4 à MONTAUBAN

Description

A quelques minutes du centre de MONTAUBAN, dans le quartier prisé au Fau, au fond d un impasse bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, et à quelques minutes du centre ville, des commerces (4kms) et des écoles primaires et maternelles (500m) et transports scolaires à proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m2, pouvant bénéficier en complément d un terrain attenant de 1000m2 susceptible à un projet de construction (au regard des règles de l'urbanisme). Elle bénéficie d un séjour lumineux + 30m2 avec vue sur le jardin -une terrasse bio climatique couverte de 20m2 pour l'été et pouvant être fermée en hiver pour pièce complémentaire. - une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par une véranda fermée de 10m2, avec un cellier buanderie. - 3 grandes chambres de 17 m2, 15 m2 et 11 m2. - grande salle de bain avec baignoire/douche avec possibilité d installer douche italienne. -un WC indépendant -garage fermé de 20m2 -carport couvert pour 2 voitures -annexes couverts et fermées Cette villa bénéficie : - menuiserie en PVC avec double vitrage - chauffage électrique - climatisation réversible - fibre optique Les diagnostics énergétiques sont C et A confirment une isolation de qualité. Sur une région argileuse, elle a bénéficié en 2018 de micro-pieux pour garantir des fondations saines. PRIX 235 000 Euros pour villa avec 1000m2 Terrain 1000 m2 55 000 E