Logement meublé avec atelier

Description

Vends ensemble immobilier comportant un logement meublé de 68 m² et un atelier avec porte de garage de 33 m². A 100 m de la station chartreux du teor T4. Le meublé de 68 m² est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité avec : - 3 chambres de 11 m² - 1 cuisine ouverte sur séjour de 20 m² - 2 sdb L'atelier de 33 m² présente une hauteur sous plafond de 4.90 m et comporte un compteur triphasé si besoin. Une surface complémentaire de stockage de 68 m² est disponible au dessus du meublé et peut permettre l'aménagement d'une 4eme chambre. Le meublé et l'atelier bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Le meublé est loué depuis 2021 et induit des revenus locatifs de 13 500 euros/an en moyenne depuis 5 ans. Taxe foncière 2025 : 1 423 euros. Chauffage électrique commandé via thermostat connecté Wiser (Schneider) et application sur smartphone. Performance énergétique : classe D GES : classe B Ensemble immobilier sur parcelle cadastrée AR 594.