ARZAL – Maison plein sud avec vue Vilaine 54 M2

Description

À Arzal, dans une résidence intimiste d'à peine une vingtaine de lots, ce chalet de 54 m² coche toutes les cases... et plus encore. Dès les premiers pas, le ton est donné : un bien entièrement rafraîchi avec goût, où chaque détail inspire confort et sérénité. - Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée - Grande véranda ouverte sur une terrasse conviviale avec vue sur la Vilaine - Pièce de vie chaleureuse + chauffage neuf pour un confort toute l'année - 2 chambres idéales pour résidence principale, secondaire ou location À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain intimiste, très peu de vis-à-vis Abri de jardin pratique pour vélos et équipements Un cadre paisible, parfait pour déconnecter... ou investir sereinement >>> Le vrai plus ? Seulement 200 € de charges/an. >>> Pourquoi il faut venir le voir? Parce que ce type de bien est très recherché à Arzal, que la saison est idéale... et que son état irréprochable permet de poser ses valises immédiatement. Que vous cherchiez : un pied-à-terre proche de la côte une résidence principale au calme ou un investissement locatif rentable Ce chalet est une opportunité concrète et prête à saisir. Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531140515 Surface terrain : 324 m².