Maison à rénover avec 720 m² de terrain et à 7 minutes de la plage de Boisvinet

Description

Ronald Relmy - megAgence vous propose cette maison à rénover, idéalement située dans le quartier calme et recherché des Aires, sur une belle parcelle de 720 m². La propriété comprend actuellement une maison d'environ 50 m² composée d'une cuisine, d'un cellier attenant, d'un séjour avec une chambre communicante, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un dégagement. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la maison pour atteindre environ 120 m² habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Deux projets peuvent être envisagés : Conserver et rénover l'existant afin de créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Démolir et reconstruire pour imaginer un nouveau projet . Selon les règles d'urbanisme applicables, la parcelle permet également d'étudier la possibilité d'une ou deux constructions, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial ou d'investissement. Un devis de démolition a d'ores et déjà été établi, permettant aux futurs acquéreurs d'avancer concrètement dans l'étude de leur projet. Un emplacement privilégié : Plage de Boisvinet à environ 7 minutes, soit 2,9 km Commerces à seulement 2 minutes Quartier calme et paisible Belle parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier personnalisé dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. NB : les visites sont réservées aux acquéreurs disposant d'un financement validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515 Surface terrain : 720 m².