Maison familiale 158m2 + Garage 20m2

Description

Secteur La Roue - Il est temps de profiter d'une belle maison indépendante de 158m2 avec en supplément un garage de 20m2. Ce bien est situé dans un secteur résidentiel et accueillera votre famille dans un environnement bucolique. Nous profitons de beaux volumes et d'un joli jardin où il est possible de positionner une piscine. La maison est rénovée depuis 2014 et permettra de la faire évoluer à votre tour. En Rez-de-Chaussée nous disposons d'une Entrée - Cuisine équipée ouverte sur Séjour Salon - Buanderie/Cellier /Chaufferie - Toilettes - Garage. La pièce de vie lumineuse donne accès directement sur une grande terrasse. A l'Etage Nous profitons d'un palier avec placard de rangements - Salon ou pièce de sport - Chambre parentale avec dressing et luminosité traversante Le couloir aménagé d'un placard distribue une grande salle d'eau avec deux entrées indépendantes où il est possible de créer une salle de bains en complément puis nous nous dirigeons sur 3 Chambres - Toilettes indépendantes. Le balcon nous permet de profiter d'une vue dégagée et de s'installer sereinement face au Mont d'Or. Nous bénéficions d'un grand espace pour stationner plusieurs véhicules dans l'enclos de la propriété. Le terrain de 980 m2 est clos et arboré. Chauffage gaz chaudière Viessmann - Volets électriques - Visiophone Nous sommes dans un quartier familial et tranquille où l'atout majeur est d'accéder à pied ou en vélo aux Etablissements scolaires, aux transports, à la gare de Sathonay-Camp , aux commerces ainsi qu'au marché de producteurs locaux le samedi matin. Alors ne perdez pas une minute et contactez Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent Commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 6919103 Mandat N°1827 Honoraires à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 1827 Précision localisation : La Roue