Maison de campagne avec jardin et dépendance

Description

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-d'Esteuil (33340), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité des écoles, d'un collège et de la gare. D'une superficie de 62 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Construite en ossature bois et Siporex pour la partie salon (anciennement terrasse), avec des murs en brique enduits pour le reste, elle est parfaitement habitable en l'état. Très bien isolée et chauffée par un poêle à granulés, elle offre un confort appréciable au quotidien. Son intérieur lumineux pourra être conservé tel quel ou personnalisé selon les envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé de 633 m², exposé Nord, Sud et Est, d'une dépendance non attenante de 40 m². Un bien offrant de belles possibilités, dans un environnement calme et verdoyant. **À propos des photos :** certaines photographies de l'intérieur ont été légèrement retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux mettre en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel des espaces. Elles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049 Surface terrain : 633 m².