Charme, potentiel et emplacement ? Charmante maison en pierre au c?ur d'Eymet

Description

Idéalement située dans une rue calme au c?ur de la bastide médiévale d'Eymet, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Les commerces, restaurants et commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 30 minutes. Riche en charme et en éléments d?origine, la propriété présente des poutres apparentes, des murs en pierre et un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d?entrée accueillant, une cuisine équipée avec cellier, un spacieux salon-salle à manger ouvert donnant sur une petite cour, ainsi qu?une salle d?eau, des toilettes et une buanderie. À l?étage se trouvent quatre chambres doubles, dont une avec dressing et une autre avec salle d?eau attenante. À l?arrière, un atelier, un grenier et une terrasse avec accès indépendant offrent d?excellentes possibilités d?agrandissement de la surface habitable, sous réserve d?obtention d?un permis de construire. Une maison de caractère, une réside Superbe propriété en pierre au c?ur d'Eymet, idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes. Spacieuse maison de quatre chambres qui a su conserver de nombreux éléments d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre. La propriété offre également un excellent potentiel d'agrandissement vers l'annexe attenante située à l'arrière. Le double vitrage, le poêle à granulés, le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout renforcent son côté pratique. La disposition Rez-de-chaussée Hall d?entrée ? 12,73 m² Mur en pierres apparentes et escalier menant au premier étage. Salon ? 25,36 m² Équipé d?un poêle à granulés. Salle à manger ? 20 m² Cuisine ? 10 m² Arrière-cuisine ? 4,39 m² Salle d?eau ? 5,76 m² Douche, WC et lavabo. Premier étage Palier ? 4,06 m² Parquet. Chambre 1 ? 23 m² Chambre 2 ? 15,50 m² Avec salle de bains attenante. Salle de bains attenante ? 15,43 m² Douche, lavabo et WC. Chambre 3 ? 9,50 m² Avec dressing/bureau ? 5 m². Chambre 4 ? 20 m² Grenier ? 131 m² Grand espace de grenier, idéal pour le rangement et offrant un potentiel supplémentaire. Annexe arrière / Espace supplémentaire À l'arrière de la maison principale se trouve la partie d'origine, en grande partie non modernisée, offrant un potentiel considérable pour créer des pièces supplémentaires ou pour d'autres usages. Rez-de-chaussée Grande cave / espace atelier Buanderie avec WC Premier étage Grenier/espace de rangement accessible par un escalier. Dernier étage Espace mansardé supplémentaire avec des marches menant à une terrasse sous les avant-toits, donnant sur la propriété. Une propriété de caractère et polyvalente, offrant des pièces spacieuses, un vaste espace supplémentaire et un potentiel d'aménagement prometteur, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr