SCRIGNAC : Charmante maison en pierres au coeur d’un village breton

Description

Idéale comme pied-à-terre en Bretagne, résidence secondaire ou investissement locatif, cette charmante maison de caractère en pierres, joliment décorée, offre environ 56 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située en plein coeur du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30 m², vous découvrirez une entrée indépendante, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, ornée d'une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant. Le premier étage, d'environ 23,40 m², accueille une chambre lumineuse et confortable, agrémentée de sa propre cabine de douche. Au deuxième étage, une belle chambre mansardée et chaleureuse, entièrement lambrissée, offre près de 20 m² d'espace. Un WC indépendant avec lavabo complète ce niveau. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement collectif tout-à-l'égout. Pour les investisseurs, cette maison représente également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Vous apprécierez son emplacement privilégié : au calme, à la campagne, tout en étant au coeur d'un village vivant et convivial. Vous serez à seulement 15 minutes d'Huelgoat, charmante cité touristique au coeur des Monts d'Arrée, à 24 km de Morlaix et à moins de 20 km de la RN12. La maison est habitable immédiatement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une jolie opportunité à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) (réf. 614164 ) Nom du négociateur : THEBAULT Eric