Le Paradis existe !

Description

61000 Alençon Maison 239200 euros Arnaud BELLET vous propose, à l'est de La Ferté-Macé et de Bagnoles de l'Orne, entre Carrouges et Rânes, Et si votre prochain projet de vie avait quatre pattes? ou même quatre sabots ? Vous rêvez d'offrir à vos enfants une enfance au grand air, de vivre entourés d'animaux et de disposer de suffisamment d'espace pour concrétiser vos projets ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez. Située dans un environnement préservé, entre Carrouges et Rânes, cette maison de 125 m² vous ouvre les portes d'un véritable petit domaine de 5 hectares. Ici, les possibilités sont nombreuses : Accueillir vos chevaux et profiter d'un environnement adapté à leur présence. Développer un petit élevage ou un projet animalier familial. Offrir à vos enfants le plaisir de grandir au contact de la nature et des animaux. Cultiver un potager, aménager vos espaces et profiter d'une véritable autonomie au quotidien. La propriété comprend une maison familiale avec 3 chambres, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, une pièce indépendante, une buanderie et une cave. Mais ce qui rend cet ensemble particulièrement intéressant, c'est son environnement : 5 hectares de terrain arboré, un puits et un ruisseau qui traverse la propriété. De quoi imaginer un cadre de vie où les animaux disposent d'espace et où chacun trouve sa place. Et pour démarrer votre projet, un ensemble de matériel est également inclus : tracteur International 644 avec benne, broyeur, fendeuse à bois, herse, van pour chevaux, ainsi que du matériel d'équitation. Autrement dit, vous ne partez pas de zéro ! 239 200 euros Cette propriété s'adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un véritable changement de vie. Un lieu pour transmettre le goût de la nature, partager une passion familiale et construire quelque chose qui vous ressemble. Et si votre famille écrivait ici son prochain chapitre ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété. DPE E GES E Prix de vente 239 200 euros FAI dont 4,00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 000 Hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BELLET Arnaud